Co je Gentrifikace:
Gentrifikace je známá jako transformace vymezené geografické oblasti, která byla dříve v nepříznivých podmínkách a která se po rehabilitačním procesu stává novým obchodním nebo obytným pólem.
Tato situace vytváří mobilizaci tradičních obyvatel, kteří si již nemohou dovolit žít v odvětví, které je nyní přehodnoceno, a jsou vytlačováni novými sociálními skupinami s větší kupní silou.
Slovo gentrifikace pochází z angličtiny „gentry“, což znamená „gentry“.
Jak vzniká gentrifikace
Gentrifikace začíná, když skupina lidí nebo společností objeví prvky architektonické, historické, obchodní nebo kulturní hodnoty v ekonomicky znehodnoceném sektoru a rozhodne se tam usadit, aby využila nízké ceny, které tato oblast nabízí kvůli její nedostatečné atraktivitě.
Tato iniciativa povzbuzuje ostatní, aby učinili totéž, a v krátkodobém horizontu to způsobí řadu změn v infrastruktuře (lepší služby, změna fasád, výstavba nových domů, budov nebo nákupních center, obnova přístupu na veřejné komunikace, nová zábava centra atd.).
Těmito akcemi se zvyšuje cena pozemků a to přímo ovlivňuje nové hodnoty pronájmu, nákupu a prodeje nemovitostí, což má za následek zvýšení životních nákladů v gentrifikované oblasti. Výsledkem je, že lidé s nižší kupní silou jsou nuceni stěhovat se z ekonomického hlediska do jiných přístupnějších oblastí.
Ačkoli gentrifikace obvykle postihuje městská centra (mnoho z nich demontovaných z hlediska infrastruktury), existují případy podobných procesů v okrajových oblastech, jejichž hodnota spočívá v jejich snadném přístupu k veřejné dopravě nebo průmyslovém centru, které funguje jako zdroj práce pro skupina, která se rozhodne usadit.
Příklady gentrifikace
V Mexico City byly Condesa a romské kolonie obytnými čtvrtí pro rodiny ze střední třídy od počátku 20. století. Zemětřesení v roce 1985 však způsobilo, že se mnoho rodin pohlo a oblast se znehodnocovala.
Od konce 90. let začal proces gentrifikace, který proměnil obě čtvrti v místa komerčního odkazu, mimo jiné se zřízením restaurací, komerčních prostor, barů.
Fasáda v Colonia Roma, Mexico City.
Dalším příkladem gentrifikace je město Barcelona ve Španělsku. Turismus přeměňuje tradičně rezidenční čtvrti na oblasti s vysokou poptávkou po ubytování, aniž by počítal se vznikem nových komerčních uzlů a noční zábavy. La Barceloneta, el Born a el Carmel jsou příklady gentrifikovaných čtvrtí.
Obytná a komerční ulice v Barceloně, ve Španělsku.
